Wohnbau

Planung

Baupuls entwickelt auf Ihre Wünsche und Visionen abgestimmte individualisierte Entwurfsideen. Beim planerischen Schaffungsprozess steht das Zusammenspiel von Umgebung, Formen, Farben, Atmosphäre und Charaktere im Mittelpunkt. Die Planung beinhaltet Projektstudien, Entwurf, Einreichplanung, Behördenverhandlungen, Ausführungs- und Detailplanung sowie Kostenermittlung und Terminplanung. Zu den Kompetenzbereichen gehören Gewerbe- und Industriebau, Wohnbau mit Niedrigenergie- und Passivhausstandard, Hotelbau, Gastronomie, ökologisch ganzheitliches Bauen und Revitalisierung. Baupuls schafft reibungslose Kommunikation und Koordination zwischen Behörden und Fachplanern.

Kostenschätzung

Mit Hilfe von sorgfältiger Planung und konsequenter Ausführung sorgt Baupuls für die Einhaltung des Kostenrahmens, Terminplans und Qualitätsstandards. Zahlreich durchgeführte Aufträge bringen Erfahrung für die tatsächlichen Kosten eines Bauvorhabens mit sich. Jedes Projekt wird durch einen individuellen Kostenplan erfasst, wobei das professionelle Kostenmanagement die laufende Budgetkontrolle sicherstellt. Bauherr und Projektleitung sind jederzeit über Vergabe- und Abrechnungsstand informiert und können die Kosten dementsprechend steuern.

Ausschreibung

Die Ausschreibung verkörpert als Bauvertrag das Fundament für Kosteneinhaltung und Bauabwicklung. Individuell erarbeitete Texte und Standard-Leistungsbeschreibungen (LBH) werden an die verschiedenen Anforderungen angepasst und bieten für jede Aufgabe die passend ausformulierte Ausschreibung. Detaillierte Beschreibung und gewerkspezifische Leistungsverzeichnisse führen zu günstigen und qualitativ hochwertigen Angeboten. Mit Absprache des Bauherrn werden die besten Angebote preisverhandelt und grundlegende technische sowie organisatorische Vertragspunkte besprochen und fixiert.

Örtliche Bauaufsicht

Die örtliche Bauaufsicht beinhaltet die Vertretung des Bauherrn auf der Baustelle, die Bauüberwachung auf technische, rechtliche und planerische Richtigkeit, die räumliche und zeitliche Koordination aller Abläufe auf der Baustelle, Organisation und Abwicklung von Besprechungs-, Behörden- oder Abnahmeterminen. Durch optimales Zusammenspiel aller Projektbeteiligten wird ein hohes Maß an Qualität in allen ausführenden Entwicklungsphasen erzielt. Bauherr und Projektleitung werden jederzeit über Termine, Abrechnungsstand und Leistungen informiert, um die Ausführung problemlos steuern zu können.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Ziel der Wirtschaftlichkeitsberechnung ist die Ermittlung des Einsparpotentials, um den Bestpreis bei hoher Qualität zu erreichen. Die Kosten der Maßnahmen werden dem möglichen Einsparpotential gegenübergestellt und anschließend eine optimierte Lösung gefunden. Damit Sie als Bauherr eine Entscheidung treffen können setzt sich Baupuls gegebenen falls noch für Fördermittel ein. Geringer finanzieller Einsatz und maximale Einsparung ist nicht in jedem Fall am wirtschaftlichsten, manchmal stellt eine teurere Maßnahme die bessere Lösung dar, um kostenintensive Folgeschäden zu vermeiden.

Gutachten

Gutachten werden von Baupuls zu allen Belangen innerhalb des Fachgebietes erstellt. Es besteht im Allgemeinen aus dem Befund und den darauf aufbauenden fachtechnischen Schlüssen des Gutachters. Der Befund beinhaltet in vielen Fällen die Grundlagen für Beweissicherung. Dabei stellt die Fachkompetenz einen entscheidenden Faktor dar, den Baupuls als unabhängige, neutrale Sachverständigen mitbringt. Von der Beweissicherung und Feststellung von Bauschäden über Kostenermittlungen hin zu Honorar- und Kaufberatungen, garantiert Baupuls eine hochwertige Abwicklung.

Projektentwicklung

Die Projektentwicklung reicht von der ersten Bauplatzanalyse, über die Planung bis hin zur Umsetzung des Bauvorhabens. Dabei gibt das Projektmanagement, den Bedürfnissen und Visionen der Menschen einen Dreh- und Angelpunkt. Baupuls berät den Bauherren, erstellt Leistungsverzeichnisse, kümmert sich um die Vergabe von Bau- und Planungsleistungen und legt Termine und Qualitätsvorgaben fest. Die verschiedenen Projektphasen, Aufgabenbereiche und Gewerke werden miteinander verbunden, koordiniert und delegiert, bis zur erfolgreichen Übergabe des vollendeten Bauvorhabens.